아침에 샤워를 하려는데 바닥 배수구에서 구정물이 올라온다면 순간 당황하게 됩니다. 이런 일은 위층보다 1층과 2층 같은 낮은 층에서 먼저 일어납니다. 전주 덕진구는 송천동 에코시티에 아파트가 모여 있고 인후동과 호성동에는 빌라가 많아, 저층 세대의 문의가 이어집니다. 이 글은 낮은 층에서 역류가 일어나는 까닭과 책임이 어디에 있는지 가려 보는 방법을 정리했습니다.
낮은 층이 먼저 당하는 까닭
건물 안의 하수관은 위층에서 아래층으로 내려오며 점점 굵은 한 줄기로 모입니다. 이 줄기의 아래쪽이 좁아지거나 막히면 위에서 내려온 물이 빠져나갈 곳이 없어집니다. 물은 가장 낮고 열린 곳을 찾아 되돌아오는데, 그곳이 1층과 2층의 바닥 배수구와 변기입니다.
여러 세대가 한꺼번에 물을 쓰는 출근 전과 저녁 시간에 특히 심합니다. 이때 위쪽에서 내려오는 물의 양이 늘어 막힌 곳 위로 물이 차오르기 때문입니다.
우리 집 문제인가 건물 문제인가
- ·욕실 바닥과 세탁기, 변기에서 동시에 올라오면 공용관이 의심됩니다.
- ·윗집이나 옆집도 물이 느리다고 하면 공용관 문제입니다.
- ·한 곳만 느리고 나머지는 멀쩡하다면 우리 집 안쪽 문제입니다.
- ·윗집에서 물소리가 날 때 우리 집 배수구가 함께 출렁이면 공용관이 좁아진 것입니다.
판단이 어려우면 우리 집은 물을 쓰지 않은 채 이웃에게 증상을 물어보십시오.
올라오기 시작하면 이렇게 하십시오
- 1.세탁기와 샤워, 설거지를 모두 멈춥니다.
- 2.올라온 물이 번지지 않게 수건으로 막고 전기 제품은 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.변기 뚜껑을 닫고 창문을 엽니다.
- 4.관리사무소나 집주인에게 바로 알립니다.
- 5.넣어 본 약품이 있다면 이름을 적어 둡니다.
뚫어뻥을 계속 누르는 것은 피하십시오. 공용관이 막혔다면 집 안에서 눌러도 소용이 없고 오물만 튑니다.
관리하는 분께 알릴 때 도움이 되는 정보
공용관 문제는 한 집이 아니라 건물이 함께 풀어야 합니다. 언제부터, 어느 곳에서, 어떤 모습으로 올라왔는지 알려 주십시오. 같은 증상의 세대가 몇 곳인지 알면 막힌 위치를 좁히기 쉽습니다. 사진을 남겨 두면 설명하기도 편합니다.
작업비를 누가 어떻게 나눌지는 건물 규약과 막힌 위치에 따라 달라집니다. 먼저 막힌 곳이 어디인지 확인하는 것이 순서입니다.
공용관 작업은 이렇게 진행합니다
처음에는 어디가 막혔는지 눈으로 확인합니다. 우리 집 배수구 아래인지, 층을 가로질러 내려가는 세로 관인지, 건물을 빠져나가는 관인지부터 가립니다. 공용관은 맨홀이나 점검구로 장비를 넣을 때가 많습니다. 부드러운 찌꺼기는 스프링으로 풀고, 두껍게 굳은 것은 고압세척으로 씻어 냅니다. 물이 가득 차 있으면 먼저 퍼내고, 원인이 보이지 않을 때는 카메라로 관 안을 살핍니다.
금액은 막힌 위치와 관의 길이에 따라 정해지며, 시작하기 전에 확정한 금액을 넘기지 않습니다. 여러 세대가 나누는 일이라 확정 금액이 있으면 정산하기도 쉽습니다.
아파트에서 역류를 줄이는 습관
단지 안에서 서로 지켜야 할 약속이 있습니다. 공용관은 한 집이 조심한다고 지켜지지 않습니다. 모든 세대가 기름과 음식물 찌꺼기를 싱크대에 버리지 않고, 변기에는 휴지 외에 아무것도 넣지 않아야 합니다. 물티슈와 기저귀는 물에 풀리지 않아 공용관 중간에 걸려 쌓입니다. 관리사무소가 게시판이나 승강기에 이런 안내를 붙이면 도움이 됩니다. 세대가 많은 단지일수록 한 번 막히면 피해 보는 집이 늘어나니 평소 안내가 중요합니다.
자주 묻는 질문
올라온 구정물이 바닥재에 닿았다면요?
바로 걷어 내고 창문을 열어 말리십시오. 닿은 자리는 소독해 두는 것이 좋습니다.
위층이 흘려보낸 물이 우리 집으로 오기도 하나요?
공용관이 막히면 그럴 수 있습니다. 윗집이 물을 쓰는 시간에 역류가 심해지는지 살펴보면 원인을 가리는 데 도움이 됩니다.
한 번 뚫으면 다시는 안 올라오나요?
쌓인 것을 걷어 내면 한동안 나아지지만, 모든 세대가 같은 습관을 지켜야 오래갑니다.
전주 덕진구의 송천동, 인후동, 호성동을 비롯한 전 지역의 아파트와 빌라 역류 문의를 받습니다. 밤이든 주말이든 공휴일이든 연락 주시면 어디가 막혔는지부터 보러 가겠습니다.
