일을 마치고 돌아와 씻으려는데 욕실 바닥 배수구에서 물이 올라오면 하루의 피로가 더 쌓입니다. 전주 덕진구 팔복동에는 산업단지가 있고, 그 가까이에는 일터를 오가는 사람들이 사는 원룸 건물이 이어져 있습니다. 한 건물에 사는 사람이 많고 쓰는 시간도 비슷하다 보니 배관이 받는 부담이 큽니다. 이 글은 산업단지 주변 원룸 건물의 막힘 사정과 관리하는 분이 알아 둘 점을 알려 드립니다.
같은 시간에 물을 쓰는 건물
일터에서 돌아오는 시간이 비슷하면 샤워와 빨래가 한꺼번에 몰립니다. 저녁 무렵 여러 방에서 동시에 물을 쓰면 건물 아래쪽 관이 감당할 물의 양이 갑자기 늘어납니다. 평소 쌓인 찌꺼기가 있는 곳은 이때 물이 막혀 넘칩니다.
여기에 빨래 보풀과 세제 찌꺼기, 비누 때가 보태집니다. 이것들이 엉겨 관 벽에 붙으면 물을 많이 써도 잘 씻기지 않고 오래 남습니다. 방이 많을수록 이런 찌꺼기가 한 곳으로 모이는 양도 늘어납니다.
이런 건물에서 막히는 곳
- ·방 안 욕실 바닥 배수구의 머리카락과 비누 덩어리
- ·세탁기 배수구에 쌓인 먼지와 보풀
- ·건물 아래쪽에서 방마다의 관이 모이는 곳
- ·건물 밖 마당이나 주차장 쪽으로 나가는 가로관
특히 건물 아래쪽에서 관이 모이는 곳이 막히면 낮은 층 방부터 물이 올라옵니다. 이때는 방마다 따로 뚫어서는 해결되지 않고 아래쪽 공용관을 먼저 확인해야 합니다.
막히기 시작했을 때 관리하는 분이 할 일
- 1.막힌 방이 한 곳인지 여러 곳인지부터 물어봅니다.
- 2.낮은 층 방에서 먼저 증상이 나타났는지 확인합니다.
- 3.입주자들에게 당분간 세탁기와 샤워 시간을 나누어 달라고 안내합니다.
- 4.입주자가 약품을 넣었는지 확인해 이름을 적어 둡니다.
입주자 한 명이 철사를 쓰거나 약품을 거듭 부으면 관이 상하고 작업이 더 복잡해질 수 있습니다. 먼저 건물 전체에 알려 같은 시도를 하지 않도록 하는 것이 좋습니다.
낮은 층에서 먼저 나타나는 이유
건물 안의 물은 위에서 아래로 흐르다가 가장 낮은 방 근처에서 모여 밖으로 나갑니다. 이 구간이 좁아지면 물이 갈 곳이 없어 낮은 층 배수구로 되돌아 올라옵니다. 그래서 1층 방에서 증상이 먼저 보이면 윗방들도 곧 영향을 받는다고 생각하는 편이 안전합니다. 증상이 나타난 방의 위치를 기록해 두면 막힌 곳을 좁히는 데 도움이 됩니다.
작업은 아래쪽부터 봅니다
공용관이 의심될 때는 방 안이 아니라 건물 아래쪽 점검구와 맨홀부터 확인합니다. 막힌 위치를 좁힌 뒤에 장비를 고릅니다. 부드러운 찌꺼기는 스프링으로 풀고, 굳은 층은 고압세척으로 씻어 냅니다. 고여 있는 물이 많으면 먼저 빼내고, 어디가 막혔는지 모를 때는 내시경으로 관 속을 봅니다.
금액은 막힌 위치와 관의 길이에 따라 정해집니다. 현장을 본 뒤에 확정해서 말씀드리고, 말씀드린 금액 안에서 마칩니다. 건물 전체가 비용을 나누어야 하는 경우에도 확정 금액이 있으면 정리하기가 쉽습니다.
건물 관리를 편하게 하는 습관
- ·방마다 배수구 거름망을 쓰도록 안내문을 붙입니다.
- ·세탁기 배수구와 호스는 때때로 보풀을 걷어 냅니다.
- ·건물 아래쪽 점검구 위치를 알아 두고 막히기 전에 한 번씩 열어 봅니다.
- ·변기에는 휴지 외에 물티슈나 담배꽁초를 넣지 않도록 알립니다.
입주자가 자주 바뀌는 건물일수록 안내가 한 번으로 끝나지 않으니, 새로 입주할 때마다 간단히 알려 주는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
한 방만 막혔는데 건물 전체를 봐야 하나요?
그 방만 느리다면 방 안쪽 문제일 가능성이 큽니다. 낮은 층 방들이 함께 느리다면 아래쪽을 같이 확인하는 것이 좋습니다.
일하는 시간 때문에 낮에 집에 없는데 작업이 되나요?
시간을 맞출 수 있습니다. 관리하는 분과 약속을 잡으면 입주자가 없는 때에도 점검구를 통해 작업할 수 있는 경우가 많습니다.
늦은 밤 퇴근 뒤에 막히면 어떻게 하나요?
물을 쓰는 것을 멈추고 바닥 물을 치운 뒤 연락 주십시오. 야간에도 출동합니다.
팔복동을 비롯한 전주 덕진구 전 지역에서 원룸 건물 막힘 문의를 받습니다. 어디가 막혔는지 보고 나서 금액을 정해 그 금액으로 진행하며, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
